ファインフラッツ中京西院

  • 京都府京都市中京区壬生淵田町

  • 阪急京都本線 / 西院駅 徒歩4分

  • 2017年築 / 7階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

56.6
割安

推定相場価格より8.3%割安

販価
5,180万円
89.7万円/㎡
相場
5,649万円
97.8万円/㎡
3,527
4,942
6,356
7,771
AI査定結果
推定相場価格
5,649万円
97.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,942万円〜6,356万円
85.5万円/㎡〜110.0万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年3月16日
ファインフラッツ中京西院
5,180万円（89.7万円/㎡）/ 2階 / 57.77㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/145,180万円89.7万円2階 57.77㎡ 2LDK東
2026/02/085,480万円94.9万円2階 57.77㎡ 2LDK東
2024/10/015,980万円80.9万円7階 73.9㎡ 2LDK東
2024/09/306,180万円83.6万円7階 73.9㎡ 2LDK東
2024/06/104,380万円75.8万円5階 57.77㎡ 2LDK東
2024/03/044,480万円77.5万円5階 57.77㎡ 2LDK東
2024/02/164,680万円81.0万円5階 57.77㎡ 2LDK東
2024/02/166,380万円86.3万円7階 73.9㎡ 2LDK東
2024/01/034,880万円84.5万円5階 57.77㎡ 2LDK東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/14
ファインフラッツ中京西院
京都市中京区壬生淵田町
西院駅4分 5,180万円89.7万円57.77㎡2LDK2階 / 7階建 東2017年39戸RC
2023/11/25ブランズ京都円町
京都市中京区西ノ京中保町
円町駅6分 4,750万円73.9万円64.24㎡2LDK2階 / 5階建 南2021年54戸RC
2025/05/11パデシオン御池西ノ京グラン
京都市中京区西ノ京月輪町
西大路御池駅9分 4,280万円68.7万円62.27㎡2LDK+S4階 / 7階建 南2020年54戸RC
2025/11/01エスリード京都二条
京都市中京区西ノ京原町
西大路御池駅4分 5,480万円79.6万円68.82㎡3LDK7階 / 7階建 東2014年30戸RC
2024/08/07パデシオン西大路御池駅前
京都市中京区西ノ京新建町
西大路御池駅2分 4,680万円67.7万円69.12㎡3LDK4階 / 8階建 西2014年42戸RC
2026/01/01サンメゾン京都二条月光町ゲート
京都市中京区西ノ京東月光町
二条駅5分 6,380万円88.7万円71.94㎡3LDK1階 / 7階建 南2015年49戸RC
2025/05/18シエリア京都二条
京都市中京区壬生神明町
二条駅9分 4,480万円68.4万円65.5㎡2SLDK1階 / 7階建 南2022年76戸RC
2024/12/30ジ・アーバネックス京都二条
京都市中京区壬生神明町
二条駅9分 4,280万円77.3万円55.36㎡1LDK5階 / 7階建 東2013年83戸RC
2026/01/08ジオ京都二条
京都市中京区壬生朱雀町
二条駅6分 5,800万円100.8万円57.52㎡2LDK4階 / 7階建 南2022年88戸RC
2025/07/14クレヴィア京都二条
京都市中京区壬生朱雀町
二条駅7分 5,560万円82.5万円67.41㎡3LDK5階 / 7階建 南2015年49戸RC
2025/10/08クレヴィア京都四条後院通
京都市中京区壬生坊城町
大宮駅3分 5,980万円96.8万円61.77㎡3LDK7階 / 7階建 西2015年67戸RC
2025/01/09ジ・アーバネックス京都三条通
京都市中京区橋東詰町
二条城前駅6分 7,280万円103.9万円70.09㎡3LDK4階 / 11階建 南2017年48戸RC
2023/08/26プレサンスロジェ烏丸御池
京都市中京区下松屋町
烏丸御池駅4分 5,480万円99.6万円55.04㎡1R3階 / 11階建 西2014年31戸RC
2024/02/06グランリソシエ烏丸御池
京都市中京区下松屋町
烏丸御池駅5分 5,780万円105.6万円54.73㎡1LDK3階 / 11階建 西2022年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で19.9%上昇、京都市中京区では38%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は京都市中京区の平均と比較して11.7%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
109.6万円/㎡
前年比+19.9%
京都市中京区
80.3万円/㎡
前年比-38.0%
京都府
京都市中京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファインフラッツ中京西院
所在地京都府京都市中京区壬生淵田町
交通阪急京都本線西院駅徒歩4分
築年月2017年
階数7階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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